建筑模板廠家解析造價(jià)辦理問題

1.造價(jià)辦理不統(tǒng)一
現(xiàn)在我國(guó)造價(jià)辦理機(jī)構(gòu)頗多，數(shù)量和層次上均如此，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)需獲取各相關(guān)部分的資質(zhì)證書方可開展作業(yè)，極易形成人力物力的糟蹋，添加時(shí)刻本錢，在造價(jià)辦理上弊多于利。

2.“無標(biāo)底”投標(biāo)
易導(dǎo)致工程造價(jià)失真。招投標(biāo)工程存在難估量本錢價(jià)的問題，辦理部分很難對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，易形成中標(biāo)價(jià)格過低的問題，埋下工程質(zhì)量事故的隱患。

3.部分新型資料價(jià)格失真，造價(jià)虛增
資料商場(chǎng)改變頗多，特別是裝飾資料，經(jīng)常呈現(xiàn)信息流動(dòng)不暢的狀況，給部分承包商空子可鉆，使用業(yè)主對(duì)資料價(jià)格了解不深，導(dǎo)致造價(jià)失控。

4.建筑工程造價(jià)與辦理環(huán)節(jié)不連貫
建筑工程造價(jià)是一個(gè)集合體，是彼此配合、彼此監(jiān)督的一個(gè)過程。但從目前我國(guó)的工程造價(jià)與辦理來看，這些環(huán)節(jié)都是分開進(jìn)行的。建筑工程造價(jià)和辦理的各個(gè)環(huán)節(jié)的脫鉤，使和工程造價(jià)和辦理相關(guān)的信息無法得到合理的同享，影響了信息的充分使用。

造價(jià)辦理優(yōu)化策略

1 立項(xiàng)決議計(jì)劃階段
做好項(xiàng)目決議計(jì)劃前的預(yù)備作業(yè)

建造單位應(yīng)積極參與建造前的預(yù)備作業(yè)，認(rèn)真查找相關(guān)資料，為后續(xù)的作業(yè)提早做好預(yù)備。比方：列出所需的根本參數(shù)、需求處理的問題、工程施行后的效益剖析等。須留意為了工程的順利開展，應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)的需求以及發(fā)展前景做好項(xiàng)目可行性研究陳述，合理斷定工程的規(guī)模及建筑規(guī)范。

編制詳細(xì)的出資預(yù)算陳述

編制出資預(yù)算陳述應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，充分考慮各種或許呈現(xiàn)的影響因素以及商場(chǎng)變化，使出資根本符合實(shí)際并留有余地，使出資預(yù)算真正起到操控項(xiàng)目總出資的作用。

2 規(guī)劃階段
在規(guī)劃過程中，建造單位應(yīng)隨時(shí)提供有關(guān)資料，及時(shí)反映相關(guān)狀況，確保規(guī)劃人員可及時(shí)得到新訊息，防止重復(fù)修正規(guī)劃圖，削減無效規(guī)劃，縮短規(guī)劃時(shí)刻，又能確保規(guī)劃方案切實(shí)可行，經(jīng)濟(jì)有用。

3 招投標(biāo)階段
項(xiàng)目投標(biāo)過程中的本錢操控

（1）投標(biāo)作業(yè)應(yīng)遵循公正、揭露、公正、誠(chéng)信的原則；

（2）制造投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真地對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)與資料進(jìn)行收集、積累、篩選、剖析和總結(jié)，還須對(duì)其影響因素進(jìn)行辨別、猜測(cè)、剖析與評(píng)價(jià)，后編制投標(biāo)文件，編制之后還應(yīng)重復(fù)推敲其間的條款，力爭(zhēng)做到無缺無漏、知己知彼。
做好合同的簽定作業(yè)

生態(tài)板廠家合同的簽定是施工前的最后一道關(guān)卡，必須慎之又慎。簽定之前，應(yīng)針對(duì)合同中的條款將每一項(xiàng)落到實(shí)處，削減漏洞。在簽定的過程中，對(duì)投標(biāo)文件和規(guī)劃中不明確、不詳細(xì)的內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，并經(jīng)過商洽，爭(zhēng)取得到有利于合理賤價(jià)的合同條款。一起，正確猜測(cè)在施工過程中或許引起索賠的因素，對(duì)索賠要有前瞻性，有用防止發(fā)作過多索賠事件。

4 施工階段
嚴(yán)格審定工程預(yù)結(jié)算

認(rèn)真審閱工程預(yù)結(jié)算，剔除其間多算工程量、高套定額、高取費(fèi)用、不切合實(shí)際的簽證、不合理的技術(shù)措施等添加的費(fèi)用。
把好工程資料、設(shè)備價(jià)格關(guān)

建筑資料的供應(yīng)途徑多，資料品種價(jià)格繁復(fù)，建造單位預(yù)算人員及現(xiàn)場(chǎng)辦理人員應(yīng)密切留意商場(chǎng)行情，掌握資料信息價(jià)格及采購(gòu)?fù)緩剑瑢⒚恳环皱X花到刀刃上。

建造單位不應(yīng)徹底撒手不管，須對(duì)建材商場(chǎng)有必定的把握，并根據(jù)自己所掌握的資料價(jià)格信息，對(duì)某些資料采用甲方指定或限價(jià)，要求施工單位挑選物美價(jià)廉的供應(yīng)來源，以下降造價(jià)。

把好建造改變關(guān)

施工過程中，影響因素頗多，經(jīng)常會(huì)呈現(xiàn)工程量和一些施工做法發(fā)作改變。如此必定會(huì)形成造價(jià)改變。為了應(yīng)對(duì)以上狀況，現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算人員及辦理人員應(yīng)做到事前把關(guān)，主動(dòng)監(jiān)控，努力將一切或許發(fā)作的改變囊括在內(nèi)，從使用功用、經(jīng)濟(jì)漂亮等角度斷定是否需求進(jìn)行工程改變，削減不必要的工程費(fèi)用開銷，有用操控本錢。

做好施工記錄
由于建筑工程的長(zhǎng)期性、復(fù)雜性、多因素影響的特點(diǎn)，在施工過程中不可防止地呈現(xiàn)一些圖紙以外的工程內(nèi)容，這樣作為建造方必須做好施工記錄，為工程結(jié)算提供牢靠的依據(jù)，防止施工單位提出不合理的索賠。

抓好合同辦理，削減對(duì)方索賠

一方面要使用合同條款隨時(shí)處理工程造價(jià)方面的糾紛，另一方面要全面履約，以防止索賠的發(fā)作。別的，對(duì)施工單位不實(shí)行或不徹底實(shí)行約定的責(zé)任，建造單位亦能夠向施工單位提出反索賠，削減建造單位的損失，下降工程造價(jià)。